海安楼市网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 本地楼市 > 在海安,八字头房价竟然最吃香,盘它!

在海安,八字头房价竟然最吃香,盘它!

发布时间:2019-04-06  来源:  点击:
 

说好的三月楼市小阳春,如今怎么样了?咱们海安又展现出何种格局?

 

先来回顾2019年第一季度预售许可情况

1-3月份共有9张预售公示,新房供应面积约26.19万方。从区域来看,主要供应量集中在安西南片区,真的炸了,全是卖断货的爆款。片区内业态不仅有住宅,还涵盖大型商业。人气备齐,商业同步规划,海安此处大型居住片区的框架即将拉开,值得期待。而城北房源量作为“后排兵”将在4陆续跟上补给。海量房源四面八方来,网友们,可劲儿挑起来!

 

 

商品住房总销售23.22万方,备案1738套,住宅备案均价8199/

2018年新房住宅均价7082/㎡,短期又在暴涨,简直让吃瓜群众当场傻眼。

 

同时各家的开盘成绩表现不俗,不少热盘都交出了89成的去化成绩。“金三”势头凶猛。率先打响了“银四”楼市第一枪的海安·万达广场,首开几乎售罄,又是一针强心剂。

 

来回顾一下万达千人抢房盛况

 

 

  

 

1、需求集中释放导致市场变化

 

  此次市场行情的变化,跟压抑了有大半年之久的需求集中释放有很大关系。

 

  其实需求者一直都在,但在预期不明或是或是楼市行情进入下行通道时,他们会压抑住自己的需求,选择观望。

 

  三月份两会召开完毕之后,一方面是预期比较明确了,从“两会”释放的信号来看,楼市调控以“稳”为主,主要防范房价出现大起大落。这可以说是官方中的官方消息,安了许多人的心。

 

  另一方面,3月大波楼盘公示预售,房价呈现微涨趋势。

 

  预期明确,再加上眼看着房子跌价希望破灭,那么原本选择压抑需求的这部分人选择释放需求,集中入场,也是正常的现象。因为对他们来说,入场只是早晚的事情,在明确了预期之后,晚入不如早入。

 

 

 

  2、市场变化导致购房者心理变化

 

  在这样的市场环境中,部分购房者心理也发生了一定的变化。惊弓之鸟,我觉得用这个词可以很好的概括他们的心理。

 

  目前市场上的需求者,以本地刚需、改善为主,投资潮自从去年中政府按下了房价大幅上涨的暂停键后,可以说基本已经褪去。

 

  他们是最为关注的楼市的一批人,却也是被伤得最深的一批人,因此在现阶段,从横眉冷对到匆匆入场,这其中的变化,仅需要一个“导火索”。

 

  这个“导火索”可以是利率下浮、预售“井喷”选择空间增大、看中的楼盘房价涨了200/㎡等等等等。



接下来楼市值得关注!更多的开发商纷纷抓住节点,都在积极筹备出货中,海量房源即将扑面而来!

购房者们准备迎接楼市“盛夏般的火热”吧。



读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码